伴随升学季到来，名校周边房屋租赁迅速火了起来。昨日走访龙翔街、建设路等多个区域发现，目前名校周边2室-3室房屋的租金在2000-3500元不等。
有房产中介公司工作人员介绍，过去2室房1800元可租到，目前基本不低于2000元。
学区房租金较别处高近一倍
孩子考上云师大实验中学，家住北市区的段女士一家可算是心满意足了。但是面临开学之后的上课放学问题，段女士又忧心起来。
从北市区到建设路是一段不短的距离，加上每天早晚堵车高峰，孩子上下学耗时极长，为此段女士想到了租房。
不了解不知道，一了解吓一跳。段女士走访了多个区域，发现凡是在学校周边的房子租金都比别处要高许多。她最初看中的一套101平米的房子就要2800元/月，哪怕是50-60平米的2室房租金也要2000元，老小区、无停车位，这样的条件配这样的租金无疑令段女士有些惊讶。
昨日在多家中介公司张贴的租房信息显示，出租的房子多为4楼以上无电梯老小区房，尤其以6、7层为主，靠近学校的60平米的2600元/月，80平米以上的基本3000多元/月，一套位于师大实验中学旁的7楼50平米房，居然要价2400元/月。
同样面积的房子，在其他区域租金如何呢？昨日走访白马附近了解到，在这里1300元左右就可以租到约60平米的房子，在近华浦路上，1800元就可以租到130平米4室两厅房。
尽管如此，段女士依旧在为找房奔波着。她说：“贵也没办法，如果不租房孩子上学会很麻烦。”
念3年书仅食宿费就要近10万
龙翔街、建设路以及一二一大街周边分布有文林小学、龙翔小学、云大附中、师大实验中学等多所学校。昨日走访附近多家中介公司发现，越靠近学校的地方租金就越贵，并且近期房租还呈现了上涨之势。
昆明文林房产经纪有限公司工作人员介绍，学校周边从前1800元左右可以租到2室房屋，现在如果低于2000元基本租不到，按照目前来看房租都是年付，外加一个月租房中介费，如果要在附近租2000元/月的两室房，得一次性拿出近12.6万元。也就是说，为了让孩子上学，家长除了要拿出学费，还得计算这笔开销。
就此算一笔帐，孩子进入初中之后，3年时间住学校周边，每年住宿基本支出12.6万元，3年就是7.8万元，加上伙食费，基本就达到了近10万元。
“如果不租房，每天开车耗在上课放学路上的时间太长，油费也耗在这里面，就算孩子赶得及，恐怕也会影响到学习状态。现在行情就是这个样子，再贵也得租房，能挑的就是房屋条件好一些、差一些。也不想租面积太大的，70平米-80平米的就可以了。”一位即将送孩子入学的家长无奈地说。
从2012年起，租学区房就热了起来，学校附近的房屋租金也居高不下，每年7-10月成为固定旺季，今年租房热预计也将持续到10月。多家房产中介透露，现在一些家长还顾不上租房，一旦到8-9月准备开学阶段，可能还将迎来一轮涨价潮。
以爱的名义裹挟家长
在房租逐年递增的大背景下，昆明的学区房裹挟着家长，昂首挺胸地走出了一波属于自己的大行情。
作为市场卖方的房东有恃无恐，似乎认定这个市场上遍地都是刚性需求，遂将定价权紧紧攥在手上；作为买方的家长们，在可能影响孩子学业与前途的事情上，不愿冒丝毫风险。如此一来，房东们顺利地把房租推上了火箭。
经济条件富足的家长租学区房无可厚非，但如果是勒紧裤腰带也要“同往”的家长们，你们或当权衡一下。个人认为，市场从来不存在那么多的刚需，将某商品扣上刚需的帽子，然后在价格上做文章，本身是一种无耻的、误导消费者的行为。而消费者行为及大众心理又决定了消费者们的确吃这一套。
房东首先开展营销，强调陪读的优势及必要性，之后，产生消费行为的租房家长为向自己和他人证明其行为的正确性，会向外界放大租房带来的正面效用。摇摆不定的家长与孩子，看到同一群体的行为，听到他们的言论，从众心理发挥作用，进而作出消费行为。这就是一个微型市场营销体系。
即便如此，我们仍向那些为了陪读而做出巨大付出的家长们致敬。因为从另一个角度讲，为了爱做出的消费行为，从来都不应视为是非理性的。
